Nền của một tòa nhà phải được thiết kế sao cho nó đáp ứng được hai yêu cầu, đó là nó phải đủ vững chắc để tải trọng mà nó chịu được truyền xuống đất một cách hiệu quả và nó phải được bảo vệ một cách hiệu quả để nó có thể không bị xấu đi theo thời gian. Việc cách ly nền chống thấm được thực hiện bằng các vật liệu và biện pháp chống thấm nền chuyên nghiệp.
Để hiểu rõ hơn về loại công trình này, sau đây chúng tôi xin trình bày những khía cạnh chính mà bạn phải quan tâm khi chống thấm nền móng.
Mục đích của việc làm này là tạo ra sự ngăn cách vĩnh viễn giữa lớp bê tông của các bộ phận cấu thành nền và khả năng thấm nước từ bất kỳ nguồn nào. Thoạt nhìn, người ta có thể nghĩ rằng bê tông cứng không thể bị ảnh hưởng bởi nước, nhưng thực tế lại hoàn toàn khác. Ngay cả khi bê tông chống thấm được sử dụng, nền móng phải được chống thấm để giữ nguyên kết cấu của nó.
Biện pháp chống thấm nền nhà được mô tả trong dự án xây nhà mới và phải thực hiện ngay. Tuy nhiên, có những yêu cầu thường xuyên để khôi phục lại lớp bảo vệ này, đặc biệt là trong trường hợp của các tòa nhà cũ. Trong bất kỳ tình huống nào, đội xây dựng phải hành động sao cho tránh được:
Nguy cơ nước mưa hoặc các nguồn ngầm khác giao nhau với tường móng;
Kết cấu bê tông đến mức hư hỏng của cốt thép trong các mảnh móng;
Phá hủy đường nước, nước thải hoặc đường điện mà tòa nhà được trang bị;
Sự xuất hiện của các bào tử nấm mốc, ẩm ướt và tiềm ẩn một mùi khó chịu;
Bệnh tật của người thuê hoặc nhân viên làm việc trong cơ sở;
Không thể sửa chữa và tuyên bố công trình là không an toàn để sử dụng.
Như bạn có thể thấy, có đủ lý do tại sao hoạt động chống thấm nền móng trở nên tuyệt đối bắt buộc. Nếu không tôn trọng chất lượng tại thời điểm lắp đặt, ít nhất hậu quả có thể là khó chịu.
Trình bày chung về chống thấm nền móng
Tại sao việc chống thấm nền móng công trình lại quan trọng?
Điều tự nhiên là tất cả các chủ sở hữu muốn duy trì chất lượng của các tòa nhà mà họ sở hữu. Từ sự phức hợp của các công trình dẫn đến việc đạt được yêu cầu này thì phần chống thấm nền móng đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Hiện tại, có đủ phương pháp để đạt được kết quả rất tốt. Mỗi phần của một công trình xây dựng, cần chống thấm, có thể được hưởng lợi từ một công việc tùy chỉnh bằng cách sử dụng vật liệu hiệu quả nhất để chống thấm.
Cho dù chúng ta đang nói về chống thấm nền móng, chống thấm nhà tắm hay chống thấm mái nhà, thì tầm quan trọng của việc đưa nó vào thi công, sử dụng các phương pháp và vật liệu chuyên nghiệp là điều cần thiết. Đây là lý do tại sao chúng tôi coi việc bắt đầu chống thấm nền là quan trọng:
Các điều kiện tối ưu được tạo ra để giữ cho các phần móng khô ráo và ngầm hiểu là những điều kiện tạo kết nối giữa nó và phần còn lại của công trình;
Nền tảng được đặt ra cho một nơi ở và sử dụng hoàn toàn các không gian, trong điều kiện vệ sinh về khí thở;
Nó tạo thành một sự hỗ trợ thực sự để đạt được tiêu chuẩn tiêu chuẩn hóa trong suốt thời gian tồn tại của các công trình xây dựng;
Tiết kiệm được thực hiện liên quan đến việc sửa chữa các hư hỏng do thấm nước và hơi ẩm tích tụ trong tường và sàn nhà;
Đánh giá tốt về thị trường bất động sản được đảm bảo.
Không có tòa nhà nào trong danh mục nhà ở hoặc tòa nhà dành cho các hoạt động thương mại khác nhau, có thể được coi là an toàn nếu nó bị ảnh hưởng bởi sự xâm nhập. Không chỉ bản thân cấu trúc đang gặp nguy hiểm mà còn cả các tiện ích hiện có và quan trọng hơn là người sử dụng. Do đó, đảm bảo ngay từ đầu quá trình chống thấm nền móng đáp ứng các yêu cầu quy định trong quy tắc.
Ưu điểm chính của nền chống thấm là gì?
Ngoài hình thức thẩm mỹ bên ngoài được tạo ra bởi kiến trúc sư và chức năng của không gian bên trong, phần không thể nhìn thấy của một tòa nhà phải có chức năng hoàn hảo. Không người thụ hưởng nào sẽ đặt câu hỏi về vẻ ngoài của nó như thế nào và lớp chống thấm được làm bằng gì, nhưng chắc chắn tuyên bố rằng những ưu điểm của sự hiện diện của nó là có thật.
Do đó, nền chống thấm có thể mang lại lợi ích, sẽ lan rộng, bao gồm cả, trên các phần khác của công trình. Trong số những ưu điểm chính, chúng tôi đề cập đến:
Phần bên ngoài của móng không được phá hủy do ẩm ướt hoặc đọng nước;
Nội thất phải được giữ khô ráo, và tầng hầm nên được sử dụng theo mục đích được chỉ định trong dự án;
Bất kỳ kênh lắp đặt nào băng qua nền móng sẽ được bảo vệ khỏi độ ẩm;
Nó không phát triển hoặc phát tán mùi đặc trưng cho việc tưới tiêu;
Không có nguy cơ thấm lan qua các bức tường đến phần trên của tòa nhà, bên trong hoặc bên ngoài;
Không có một khoản chi phí đáng kể nào được chi cho việc sơn lại bên ngoài hoặc dọn dẹp các không gian tầng hầm.
Nền móng bị hư hỏng là sự cố không thể không kể đến khi bị thấm nước. Các biện pháp xác minh bổ sung trong trường hợp các tòa nhà cũ là hoàn toàn cần thiết khi quan sát thấy các dấu hiệu cụ thể. Trong trường hợp không tham gia, hậu quả lâu dài có thể đặc biệt nguy hiểm.
Các loại chống thấm nền móng
Quy trình của công việc này cung cấp các phương pháp khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu chống thấm nền thực tế. Tùy từng trường hợp sẽ tiến hành các công việc cụ thể, để kết quả cuối cùng đạt được mục tiêu đã đề ra. Để làm rõ những khả năng này, dưới đây chúng tôi xin đưa ra 4 trường hợp có thể thực hiện chống thấm nền móng như sau:
Chống thấm cho nhà đã xây
Kiểm tra định kỳ nền móng của ngôi nhà là một biện pháp phòng ngừa. Những dấu hiệu đầu tiên cho thấy lớp chống thấm của nền móng đã xuống cấp sẽ xuất hiện trên bề mặt, ngay dưới chân công trình. Khi có một tầng hầm có thể tiếp cận, các dấu hiệu tương tự cũng có thể nhìn thấy trên các bức tường bên trong. Nếu bạn nghi ngờ về những gì bạn quan sát, hãy nhanh chóng tham khảo ý kiến của một nhà xây dựng chuyên nghiệp. Các biện pháp sẽ theo sau được phân biệt theo một số tiêu chí, tương ứng:
Giai đoạn mà nền móng bị xuống cấp;
Phương pháp tiếp cận các bức tường bên ngoài hoặc bên trong;
Khả năng làm việc trong nhà, hoặc bằng cách phủ đất ngoài trời;
Loại bê tông mà nền móng được tạo ra. Ở đây, nó là cần thiết để truy cập vào các tài liệu kỹ thuật của ngôi nhà.
Tùy thuộc vào quyết định của người xây dựng, các công trình tập trung vào việc phủ các bức tường móng bằng vật liệu chống thấm. Có vật liệu và giải pháp lắp đặt, để đối với hầu hết các nền có thể phục hồi màng chống thấm.
Giải pháp được khuyến nghị là bạn nên vét sạch đất và bắt đầu chống thấm phần móng ở bên ngoài. Hai lớp polystyrene được sử dụng, lớp đầu tiên được mở rộng và sau đó, bên trên là lớp ép đùn. Sau này sẽ được chôn xuống đất càng nhiều càng tốt. Trước khi bắt đầu hoàn thiện, một lớp polyethylene loại HDPE được phủ lên trên polystyrene đùn. Sau đó, bề mặt được gia cố bằng lưới gia cố được cố định bằng bay và cuối cùng được phủ một lớp vôi có khả năng chống lại sự thay đổi nhiệt độ lớn (đóng băng / rã đông).
Chống thấm cho nhà đang xây
Trong trường hợp này, các công việc được đơn giản hóa nhiều, do thực tế là đã có một dự án cung cấp, bao gồm, phương pháp chống thấm cho nền móng và vật liệu sẽ được sử dụng. Làm việc với các vật liệu và phương pháp được mô tả trước đó, hoặc một màng bitum cứng sẽ được sử dụng làm vật liệu chống thấm.
Ngoài ra còn có các giải pháp khác, chẳng hạn như chống thấm bằng màng lỏng polyurethane cao su hóa, hoặc bằng vữa chống thấm. Việc vận hành cụ thể tùy thuộc vào vật liệu, quy định rằng các chỉ dẫn bảo hộ lao động phải được tôn trọng.
Chống thấm bên trong
Việc thi công chống thấm bên trong là hệ quả của việc không nên can thiệp vào bên ngoài. Như vậy, chúng tôi sẽ làm việc với vật liệu hiệu quả nhất vì không gian hạn chế và đôi khi kém thông thoáng là một trong những yếu tố làm phức tạp sự can thiệp này.
Một lựa chọn nhanh chóng và hiệu quả là sử dụng màng bentonit rất dễ thi công, kể cả trên giá đỡ có va đập. Nó không yêu cầu bất kỳ sự chuẩn bị hỗ trợ nào, nó được cố định nhanh chóng trên các bức tường bên trong với chốt cố định trên tường. Các khớp và khớp có thể được lấp đầy bằng bentonit ở dạng hạt. Phương pháp này có năng suất rất tốt và không liên quan đến các biện pháp phòng ngừa đặc biệt cho người xây dựng.
Chống thấm bên ngoài
Đây là phương pháp được khuyến nghị cho hầu hết các nền tảng. Tuy nhiên, có những trường hợp phải tăng gấp đôi điều này với các biện pháp chống thấm bên trong. Có những tình huống khi tầng hầm được sử dụng theo cách có thể tích tụ nước, như một quy luật, trong trường hợp các tòa nhà công nghiệp hoặc những tòa nhà nằm dưới mặt đất. Có nhiều phương án để chống thấm cho nền bên ngoài, và phương án nào mang lại nhiều tiện ích nhất về lâu dài sẽ luôn được lựa chọn.
Chúng ta sử dụng vật liệu gì để chống thấm hiệu quả?
Hiệu quả của phương pháp trước hết phải tính đến vị trí của tòa nhà theo quan điểm khí hậu. Tiềm năng thủy văn là một yếu tố gây căng thẳng cho bất kỳ công trình xây dựng nào, do đó việc bảo vệ ở cấp độ này là đặc biệt quan trọng.
Vì thị trường vật liệu loại này rất đa dạng, chúng tôi xin giới thiệu một số biến thể được các nhà xây dựng đánh giá cao nhất.
Màng bentonite : Vật liệu này được cấu tạo bởi hai lớp vải địa kỹ thuật có tác dụng giữ bentonite bên trong. Bentonite là một loại đất sét, có đặc tính nở ra và tạo bọt khi tiếp xúc với nước. Do đó, lớp màng thi công lên tường móng sẽ trở nên không thấm nước khi tiếp xúc với nước. Nó được đánh giá cao vì dễ dàng gắn kết và không cần phải có các biện pháp phòng ngừa khi thi công chống thấm bên trong.
Màng bitum : Nhiều nền móng được chống thấm bằng vật liệu này, vì nó mang lại lợi ích lâu dài không đổi. Nó được mong muốn được sử dụng cho nền móng đang xây dựng, ở bên ngoài. Việc lắp đặt trong nhà sẽ tránh được do khó khăn khi sử dụng đầu đốt với ngọn lửa trần.
Vữa chống thấm : Nhờ thành phần cấu tạo nên loại vữa này đảm bảo không cho nước xâm nhập vào tường móng. Vì chúng ta đang nói về vữa, nên người ta hiểu rằng việc chuẩn bị và áp dụng trên tường được thực hiện theo phong cách cổ điển. Không có giới hạn về công việc, vì vậy nó sẽ được sử dụng ở bất kỳ mặt nào của các bức tường, kể cả sàn nhà.
Màng cao su lỏng : Sự phức tạp trong công thức của vật liệu này mang đến một giải pháp hiệu quả để ngăn chặn sự thấm nước. Nó là lý tưởng để được đưa vào hoạt động trong không gian ngoài trời, vì có nguy cơ nhiễm độc với hơi. Trong mọi điều kiện làm việc, thiết bị bảo hộ sẽ bị mòn.
Chi phí chống thấm nền móng
Hoàn thiện giai đoạn chống thấm nền móng bao gồm việc sử dụng các vật liệu khác nhau, gắn liền với công việc cụ thể. Đây là lý do chính tại sao chi phí mà người xây dựng yêu cầu là khác nhau từ công việc này sang công việc khác. Các tiêu chí khác để đặt giá bao gồm:
Tổng bề mặt mà hệ thống chống thấm của nền sẽ được gắn kết;
Giai đoạn đặt nền móng của một tòa nhà đã xây dựng;
Hoạt động trước khi lắp đặt màng thủy điện;
Các biện pháp bảo vệ, được yêu cầu khi làm việc với một số loại vật liệu nhất định;
Thời hạn bàn giao dự án tối đa.
Bất kỳ biện pháp và công trình nào được yêu cầu, chúng tôi khuyến nghị rằng chúng nên được đánh giá và nghiệm thu bởi một công ty chuyên nghiệp. Hầu hết các công đoạn này đều được thực hiện với các thiết bị bảo hộ và thiết bị làm việc chuyên dụng. Việc chống thấm cho nền móng không phải là một hoạt động có thể hoàn thành trong điều kiện hoàn hảo, khi bạn tự mình làm việc.
